Początki znajomości Zenona i Elżbiety.

Elżbieta zakochana w Awaczewiczu.

Imieninowe przyjęcie Cecylii Kolichowskiej.

Odkrucie Elżbiety, że Awaczewicz jest kochankiem jej nauczycielki.

Przyjazd Zenona do Boleborzy i poznanie Justyny.

Justyna zostaje kochanką Zenona.

Rozmowa Zenona z Czechlińskim i propozycja pisania artykułów do „Niwy”.

Spotkanie po latach Zenona i Elżbiety.

Narodziny miłości Zenona i Elżbiety, jego wyjazd do Paryża.

Choroba Bogutowej.

Przyjazd do miasta Justyny i jej matki.

Śmierć Bogutowej.

Powrót Zenona z Paryża.

Spotkanie z Justyną i odnowienie ich romansu.

Zenon zostaje redaktorem „Niwy”.

Wizyta u Elżbiety.

Romans Zenona i Justyny.

Wiadomość o ciąży Justyny.

Choroba Kolichowskiej.

Wyjawienie prawdy Elżbiecie o ciąży Justyny.

Rozmowa Elżbiety z Justyną.

Wyjazd Bieckiej do Warszawy i zerwanie z Zenonem.

Przyjazd Zenona i pojednanie z Elżbietą.

Praca Justyny w sklepie Torucińskiego.

Wizyta Zenona z narzeczoną w Boleborzy.

Ślub i podróż poślubna.

Objęcie stanowiska prezydenta miasta przez Zenona.

Śmierć Jasi Gołąbskiej.

Justyna rezygnuje z pracy w sklepie.

Powrót Karola Wąbrowskiego z zagranicy.

Praca Bogutówny w cukierni i początki jej choroby.

Rozmowa księdza Czerlona z Karolem.

Raut u Ziembiewiczów.

Lekarz stwierdza u Justyny schizofrenię.

Śmierć Kolichowskiej.

Justyna zaczyna grozić Zenonowi.

Masówka robotników pod ratuszem zakończona strzałami do robotników.

Justyna próbuje popełnić samobójstwo.

Wtargnięcie Bogutówny do gabinetu Zenona i oblanie go kwasem.

Aresztowanie Bogutówny.

Samobójstwo Zenona.

Wyjazd Elżbiety za granicę.

Przeprowadzka pani Żanci z wnukiem do kamienicy przy ulicy Staszica.